黔西南土地市场前景分析报告:1、到位资金降幅扩大/2.土地市场持续低迷

黔西南房地产开发企业房屋施工面积18296.12万平方米,比上年同期增长1.7%,增速比一季度提升0.2个百分点,比上年同期提高2.4个百分点。其中,住宅施工面积11434.45万平方米,同比增长0.4%,增速比一季度提升0.4个百分点。全省房地产开发企业房屋新开工面积1046.81万平方米,比上年同期增长12.4%,增速比一季度提高2.8个百分点,比上年同期提高45.1个百分点。其中,住宅新开工面积727.29万平方米,比上年同期增长23.9%,增速比一季度提高4.7个百分点。

1、到位资金降幅扩大

黔西南房地产开发企业本年实际到位资金649.22亿元,比上年同期减少2.4%,降幅比一季度扩大0.9个百分点。其中,国内贷款48.94亿元,同比减少21.6%,增速比一季度回落23.3个百分点;自筹资金254.45亿元,同比减少13.5%,降幅比一季度收窄4.2个百分点;其他资金来源345.83亿元,同比增长12.0%,增速比一季度回落3.4个百分点。房地产开发企业到位资金降幅的扩大表明资金保障力度仍然不足。

2.土地市场持续低迷

受政策、资金等原因的影响,房地产开发商拿地意愿依然较低,土地市场持续低迷,降幅不断扩大。1-4月,全省房地产开发企业土地购置面积41.00万平方米,比上年同期减少42.1%,降幅比一季度扩大14.9个百分点;土地购置费11.49亿元,同比减少47.9%,降幅比一季度扩大16.6个百分点;土地成交价款5.67亿元,同比下降37.7%,降幅比一季度扩大3.4个百分点。

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