随着国家宏观调控政策和房地产金融市场逐步趋紧，“集中度管理制度”对各大银行发放房地产贷款规模及占比设置了“两道红线”，对房地产开发企业经营性现金流量造成极大的考验。从全省房开企业本年实际到位资金情况看，2021年国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款均呈现负增长，分别同比下降6.7%、7.8%和11.4%，降幅分别较上年扩大19.1、8.3和20.5个百分点。国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款均呈现出收紧态势，在一定程度上影响了项目建设进度，从而也影响了环环相扣的销售市场。
（一）均衡开发潜力，因地施策优化供给。
各市州结合自身实际，考虑经济发展水平、人口数量、可支配收入、销售市场、库存数量等因素，科学规划，统筹发展，合理控制房地产开发规模，优化房地产开发结构。从政策、环境、项目等各方面挖掘各地房地产开发投资潜力，择优发展高品质的房地产开发项目，因城施策优化各地市场供给。
（二）强化动态监测，推动项目顺利开展。
房地产开发项目建设周期较长、关联产业较多，项目运营对资金需求较大，相关部门要加大对房地产在建项目跟踪监测力度。及时了解项目推进情况，掌握项目在推进过程中存在的问题及困难，防范和化解各类风险隐患，有效解决项目推动中遇到的土地、资金、基础设施配套等问题，多方聚力做好在建项目的推动工作，确保建设项目顺利竣工。
（三）做好运行监管，合理引导市场预期。
房价关系民生，房地产市场交易对未来预期非常敏感，有关部门需密切关注市场舆论动向，坚持“房住不炒”政策主基调不动摇，主动发布市场运行分析和各类政策解读，妥善处置各类舆情，合理引导预期，防止各种错误信息引起市场异常波动。
2021年，贵阳市企业本年实际到位资金2807.34亿元，比上年下降5.2%，与2019年相比下降4.5%，两年平均增速-2.3%。其中，国内贷款106.35亿元，同比下降6.7%，占全省本年到位资金比重为3.8%；自筹资金1062.21亿元，同比增长1.2%，占比为37.8%；定金及预收款787.54亿元，同比下降7.8%，占比为28.1%；个人按揭贷款753.97亿元，同比下降11.4%，占比为26.9%；其他到位资金97.27亿元，同比增长4.9%，占比为3.4%。