今年以来，贵阳市住宅投资保持较快增长，月平均增长速度超20%。1-7月，住宅投资比上年同期增长26.2%，增速比上半年回落1.4个百分点，比一季度提升6.5个百分点，增速高于全省房地产开发投资增速6.9个百分点；办公楼投资比上年同期下降6.5%，降幅比上半年收窄1.8个百分点，增速低于全省房地产开发投资增速25.8个百分点;商业营业用房投资比上年同期下降1.8%，降幅较上半年收窄3.7个百分点。贵阳市开发完成投资比上年同期增长19.3%，较上半年增速提升0.6个百分点。 与全国和西部地区平均水平比较，贵州房地产开发投资增速高于全国增速8.7个百分点，高于西部地区增速4.2个百分点，增速在全国排第4位，在西部地区排第4位。
（一）资金保障力度明显充足。
1-7月，全省房地产开发企业本年到位资金小计比上年同期增长6.4%，比房地产开发投资增速少12.9个百分点。全省房地产开发到位资金占房地产开发完成投资比重处于全国和西部地区的较低水平，分别比全国和西部地区低41.4个百分点和33.0个百分点，资金保障程度较低制约房地产开发投资快速发展。
（二）地区发展差距大。
1-7月，全省九个市州增速排名前三的地区是黔东南州、安顺市和黔南州，增速分别为81.6%、75.8%和51.1%；增速靠后的三个地区是黔西南州、贵阳市和毕节市，增速分别为6.6%、6.8%和6.8%，增速最快的和增速最低相差75个百分点。地产开发企业本年到位资金小计比上年同期增长6.4%，比房地产开发投资增速少12.9个百分点。全省房地产开发到位资金占房地产开发完成投资比重处于全国和西部地区的较低水平，分别比全国和西部地区低41.4个百分点和33.0个百分点，资金保障程度较低制约房地产开发投资快速发展。
（三）土地保障形势严峻。
1-7月，本年购置土地面积较去年同期下降64.9%，意味着支撑我省未来房地产开发投资走向的土地保障显得不足，需要引起重视开发企业商品房销售面积2881.66万平方米，比上年同期增长6.8%，增速较上半年提升0.2个百分点，其中住宅销售面积2496.56万平方米，比上年同期增长7.9%，增速较上半年提升0.5个百分点。1-7月，全省房地产开发企业商品房销售额1701.37亿元，较去年同期增长15%,增速较上半年回落0.8个百分点，其中，住宅销售额1349.51亿元，比上年同期增长17.5%，增速与上半年持平。
（四）商业营业用房销售乏力。
1-7月，全省商业营业用房销售比上年同期下降3.5%，低于全省商品房屋销售面积增速10.3个百分点。商业营业用房待售面积252.17万平方米，占全省商品房屋待售面积总量的42%，商业用房待售面积的消化速度明显低于住宅待售面积消化速度。屋竣工面积460.71万平方米，比上年同期增长4.3%，比上半年回落8.5个百分点。其中，住宅竣工面积313.38万平米，比上年同期增长3.8%，增速较上半年回落12.6个百分点。