贵州省铜仁市2022年房屋施工面积28749.89万平方米，较上年增长6.8%，与2019年相比增长3.5%，两年平均增速1.7%。其中，住宅施工面积20033.09万平方米，同比增长8.9%；本年竣工面积916.35万平方米，同比增长6.3%，与2019年相比下降4.0%，两年平均增速-2.0%。其中，住宅竣工面积626.36万平方米，同比增长10.3%。
（一）各乡镇增加压缩房地产市场利润。
1.土地成本增加，地价上涨趋势明显。2021年，全省房地产开发企业土地购置均价同比上涨23.7%，土地购置是新增房地产开发项目的前置条件，土地成本的增加将加大后期房地产投资产生不利影响；
2.建材价格大幅上涨，房地产开发成本不断加大，2021年，建筑工程所用的钢材、水泥、干粉砂浆等建材价格不断上涨，导致房地产开发项目建安成本增加，甚至对一些建设体量较小的项目进展造成一定的限制和影响；此外，人工工资、房屋租金等上涨也导致房地产企业各类直接和间接成本大幅增加。以钢材为例：角钢（5#）价格由2020年12月下旬的4460.6元/吨上涨到2021年12月下旬的5180.4元/吨，上涨了719.8元/吨；无缝钢管（219*6，20#）价格由2020年12月下旬的5129.6元/吨上涨到2021年12月下旬的5820元/吨，上涨了690.4元/吨。受市场有效需求下降、企业资金紧张、建材价格大幅上涨等因素影响，进一步压缩了企业利润空间，房企观望情绪加重。
（二）宏观政策影响投资及销售。
随着国家宏观调控政策和房地产金融市场逐步趋紧，“集中度管理制度”对各大银行发放房地产贷款规模及占比设置了“两道红线”，对房地产开发企业经营性现金流量造成极大的考验。从全省房开企业本年实际到位资金情况看，2021年国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款均呈现负增长，分别同比下降6.7%、7.8%和11.4%，降幅分别较上年扩大19.1、8.3和20.5个百分点。国内贷款、定金及预收款和个人按揭贷款均呈现出收紧态势，在一定程度上影响了项目建设进度，从而也影响了环环相扣的销售市场。
铜仁市2022年房开企业本年实际到位资金2807.34亿元，比上年下降5.2%，与2019年相比下降4.5%，两年平均增速-2.3%。其中，国内贷款106.35亿元，同比下降6.7%，占全省本年到位资金比重为3.8%；自筹资金1062.21亿元，同比增长1.2%，占比为37.8%；定金及预收款787.54亿元，同比下降7.8%，占比为28.1%；个人按揭贷款753.97亿元，同比下降11.4%，占比为26.9%；其他到位资金97.27亿元，同比增长4.9%，占比为3.4%。