凯里市商品房销售面积从绝对量来看，商品房销售面积4301.11万平方米，较2020年1-10月增加53.38万平方米，当月增量为全年各月最大；从增速来看，2021年1-11月销售面积较上年同期增长10.9%，处于较高增长水平。在上年快速增长后逐渐垫高基数的情况下，使得今年商品房销售面积增速出现缓中有降。
一重点地区销售回落。与1-10月相比，有五个市（州）商品房销售面积增速存在不同程度回落，四个市（州）有所提升。其中，销售面积增速回落的除安顺市、毕节市和黔西南州分别回落11.4、7.4和6.3个百分点外，还有占全省商品房销售面积比重接近一半（45.5%）的遵义市和贵阳市，销售面积增速分别回落8.2和1.4个百分点。销售面积增速提升的是黔南州、黔东南州、六盘水市和铜仁市，分别提升3.5、2.7、0.9和0.7个百分点。重点地区销售回落是引起全省销售面积增速回落的一个重要因素。
二各类型房屋销售面积增有所回落。从商品房销售类型来看，住宅、办公楼、商业营业用房销售面积增速均有所回落。1-11月，全省房地产开发企业住宅销售面积3867.85万平方米，比上年同期增长8.0%，增速较1-10月回落3.0个百分点；商业营业用房销售面积473.24万平方米，同比下降8.8%，降幅较1-10月扩大0.6个百分点；办公楼销售面积74.90万平方米，同比下降28.9%，降幅较1-10月扩大13.1个百分点。
三受政策因素影响。2021年下半年以来，宏观调控政策效应显现，棚户区改造货币化安置政策收紧，去库存政策逐渐退出，房企融资难融资贵，资金筹措压力大，项目建设进度放缓，预售许可证审批进一步规范，导致目前可售商品房减少。同时，银行等金融机构收紧商品房贷款，影响部分购房需求。此外，贵阳市出台多项房地产调控政策，进一步加大对房地产市场秩序专项整治力度，5月11日，贵阳市政府办公厅印发《关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》，从土地供应管理、完善住房供应管理、住房买卖规定、公积金贷款政策、房地产市场整治方面做出了安排。这些宏观调控措施对商品房销售带来一定影响。
1-11月，凯里市房地产开发企业商品房销售面积4494.91万平方米，比上年同期增长4.5%，增速较1-10月回落2.8个百分点。贵州增速比全国平均水平（1.4%）高3.1个百分点，比西部地区平均水平（6.6%）低2.1个百分点，分别在在全国和西部地区排第14位和第6位。